Приказ министерства экономического развития российской федерации (минэкономразвития россии) от 23 ноября 2011 г. n 693 г. москва «об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»

Конструктивизм

Исторически архитектурные сооружения развивались в зависимости от модных и политических течений тех или иных эпох. В 1920-е годы на основе советского постреволюционного пролетарского веяния возникло стилистическое направление — конструктивизм. Сооружения в таком стиле были призваны служить производству. Основными материалами для воплощения архитектурных идей стали бетон и железобетон.

В этот период стали появляться здания, которые отличаются строгостью, функциональностью, четкими геометрическими формами, монолитностью внешнего вида. Характерными постройками того времени являются здания заводов, фабрик, Дворцов труда, рабочих клубов.

Наиболее великий вклад в развитие конструктивизма внесли такие архитекторы, как Леонид, Виктор и Александр Веснины.

Объект капитального строительства: основные понятия

Объектом капитального строительства считаются здания. Также в эту группу можно отнести сооружения и недостроенные помещения. Все постройки должны стоять на учете в государственном кадастре. Обязательно дублировать информацию о зданиях в Росреестр.

Нельзя отнести к данному виду строительства сооружения, которые возвели для временного пользования.

Капитальное строительство — это особый вид работ, благодаря которым появляются жилые комплексы, предприятия широкого профиля. Данный вид строительства является основой появления фондов. К нему относят проектирование будущего объекта. Его непосредственное воспроизведение будет вторым шагом.

В литературе различают две разновидности капитального строительства. Первым видом является материальное производство. Вторым вариантом рассматривается особый вид деятельности, чаще всего производственной.

Под производством понимается отдельная отрасль, в которой приветствуется разделение на трудовые сферы.

Существует несколько признаков, которые подтверждают, что это особая отрасль.

производится продукт определенного вида и назначения;
используются специфические технологические процессы;
все предприятия в данной сфере схожи;
особое внимание уделяется подбору высококвалифицированных специалистов.

В итоге получается продукт, подлежащий к использованию. Новые здания запускаются в эксплуатацию. Начинают свою работу предприятия. Результат капитального строительства оказывает благоприятное влияние на экономику регионов и страны в целом.

Строительство капитального типа подразумевает еще реконструкцию зданий и различных предприятий. Данный вид работ помогает обновлять производственные фонды России.

По статистическим данным, в капитальном строительстве в нашей стране работает больше 120 тысяч организаций. В их состав входят акционерные общества, частные строительные компании, различные государственные проектные учреждения. В данной сфере задействовано 5 миллионов человек. Произошло заполнение большой трудовой ниши.

Классификация по архитектуре и планировке

В этом плане различают следующие виды многоэтажных домов:

• сталинские;

• хрущевские;

• брежневские;

• новостройки.

Сталинские дома строились в СССР с 20-х годов прошлого века. Здания этого типа обычно располагаются в центре населенного пункта, а жилье здесь стоит дорого. Конструкция домов, возведенных в годы правления Сталина, позволяет обустраивать внутри них квартиры с очень высокими потолками. Стены в жилищах в таких зданиях очень толстые. При этом квартиры имеют большую площадь и хорошее освещение. Комнаты в сталинских зданиях в большинстве случаев изолированные.

Хрущевские дома возводились в нашей стране с 1956 по 1985 г. Сначала их строили из кирпича. Однако в 60-е годы этот материал заменили на более экономичный — бетонные блоки и железобетонные панели. По конструкции кирпичные дома этого типа ничем не отличаются от панельных или блочных. Потолки в квартирах в таких зданиях гораздо ниже, чем в сталинках. Отличаются комнаты в хрущевках и малой площадью. Санузлы в таких зданиях обычно совмещены, а кухни и балконы имеют небольшие размеры.

Отличительной чертой брежневских домов является большое количество этажей. Жилые городские здания этого типа строились в СССР с 1965 по 1980 годы. По конструкции многоквартирные дома этого типа схожи с хрущевками. Но квартиры в таких многоэтажках несколько более удобны для проживания. Также в брежневках обычно имеется лифт. Жилища здесь оборудованы разделенным санузлом. Также от хрущевок дома этого типа отличаются тем, что комнаты в квартирах здесь обычно изолированные.

Новостройки в России начали возводить с конца прошлого века. Квартиры в таких домах могут иметь самую разную нетиповую планировку. От хрущевок и брежневок новостройки отличаются и большей толщиной стен. Балконы в таких домах обычно также маленькие. Однако сами жилые комнаты и кухни при этом здесь имеют значительную площадь.

Обзор документа

Заявителю было отказано в госрегистрации права собственности на нежилое здание как на объект вспомогательного использования. Причина — не представлены документы, подтверждающие, что здание относится к подобным объектам.

Суд округа согласился с нижестоящими инстанциями, признавшими такой отказ правомерным.

Основаниями для госрегистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимости, если для его строительства, реконструкции не требуется разрешение на строительство, являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок.

Разрешение на строительство не требуется в отношении строений и сооружений вспомогательного использования.

Основными критериями объектов вспомогательного использования являются следующие. Это принадлежность к сооружениям пониженного уровня ответственности. Отсутствие необходимости получать разрешительную документацию на строительство. Наличие основного объекта недвижимости, по отношению к которому объект является вспомогательным и для обслуживания которого он построен. Невозможность самостоятельного использования для иной деятельности.

К объектам пониженного уровня ответственности отнесены здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные со строительством или реконструкцией здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

Сооружениями пониженного уровня ответственности являются теплицы, парники, мобильные здания (сборно-разборные и контейнерного типа), склады временного содержания, бытовки вахтового персонала и другие подобные сооружения с ограниченными сроками службы и пребыванием в них людей.

Госрегистрация испрашивалась в отношении 3-этажного кирпичного здания торгово-административного назначения с центральным водоснабжением, электричеством, отоплением, водопроводом, канализацией. Данный объект не может быть отнесен к сооружениям пониженного уровня ответственности, поскольку он не обладает признаками временного либо сезонного строения.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Типы быстровозводимых зданий.

Быстровозводимые здания промышленного назначения бывают холодными и теплыми, с каркасом и без каркаса.

Чаще всего по этой технологии возводят заводские цеха, ангары, склады и иные производственные помещения.

По форме быстровозводимые производственные здания бывают:

1. Арочные – здание имеет полукруглую форму, его длина не превышает 50 м. Это сооружение бескаркасное, может утепляться при желании и отделывается профилированными листами.
2. Шатровые – двускатная кровля и стены ангара располагаются наклонно по отношению к поверхности земли. Такое решение отличается экономичностью и прочностью конструкций.
3. Полигональные – арака имеет форму эллипса, ось стены наклонена внутрь на 20%. Это решение позволяет рационально использовать пространство внутри помещения и подходит для зданий с шириной до 50 м, высота которых не превышает 15 м.
4. Прямоугольные – здания имеют одно- или двускатную кровлю. Сооружение отличается устойчивостью к снеговым и ветровым нагрузкам и хорошими прочностными характеристиками.

Свайный фундамент

Свайные фундаменты устраивают на грунтах с недостаточной несущей способностью. В основе конструкции донного фундамента используются отдельные сваи или группы свай. Они представляют собой столбы, имеющие заострённые нижние концы. Сваи забиваются в грунт, а сверху объединяются специальной железобетонной балкой или плитой, которая называется ростверком.

Свайные фундаменты обустраиваются на неустойчивых грунтах, а также в тех местах, где необходимо выполнить проход в слабом грунте, чтобы опереть фундаментную конструкцию на более прочные слои. Целесообразно обустраивать свайные фундаменты на песчаных, водонасыщенных грунтах, которые при воздействии внешних нагрузок способны давать значительную усадку. В большинстве случаев сваи применяются при обустройстве фундаментов под мощные строительные объекты с нагрузкой на подошву фундамента 15-25т/кв.м.

В частном строительстве свайные фундаменты используются нечасто. Короткие деревянные или железобетонные сваи используются только в тех случаях, когда нет возможности обустраивать другие виды фундаментов.

Свайные фундаменты различаются по материалу изготовления:

• Железобетонные. При их изготовлении используется армированный бетон класса В10-В20. Сфера их применения — строительство тяжелых зданий с железобетонными конструкциями.
• Деревянные. Изготавливаются из специально обработанной сосны. Применяются в частом строительстве при возведении небольших и для легких деревянных строений, которые имеют не больше 2 этажей.
• Металлические. Изготавливаются из металлических труб. На таких фундаментах могут возводиться тяжелые здания в случаях, когда невозможно использовать железобетонные сваи.
• Комбинированные. Такие сваи изготавливаются из бетона и металла. Применяются в сложных инженерно-геологических условиях при строительстве тяжелых зданий повышенной этажности. Таким способом выполняется строительство объектов, к примеру, на рыхлых или болотистых грунтах.

Сваи классифицируются по типу изготовления фундамента на:

• Забивные. Для их погружения в грунт используются специальные машины — коперы. Применяются только при проведении строительных работ на неосвоенных территориях. Рядом не должно находится эксплуатируемых зданий, так как высокая ударная нагрузка, передаваемая по грунту, может привести к разрушения конструкций близлежащих строений.
• Набивные. Изготавливаются способом бурения скважин заполняемых впоследствии бетоном.
• Вдавливаемые. Данный тип свай с помощью мощных гидравлических насосов под воздействием высокого давления вдавливается в грунт.

  Вдавливаемые и набивные сваи предназначаются для обустройства фундаментов в стесненных условиях. Они могут применяться при возведении тяжелых железобетонных или кирпичных зданий повышенной этажности в непосредственной близости со старыми зданиями.

• Винтовые. Данные сваи оснащены резьбой в виде лопасти, диаметр которой в пределах от 3-3.5 от диаметра сваи. Они завинчиваются в грунт специальной машиной подобно шурупу. Винтовые сваи повсеместно используются при строительстве опор мостов и линий электропередач, а также при обустройстве фундаментов под мачты или башни различного назначения. Основное преимущество винтовых свай заключается в возможности их применения на любых грунтах.

Фундаменты на базе винтовых свай дорогостоящие. Они требуют использования специализированной техники для транспортировки и установки сваи. Положительным аспектом при обустройстве данного типа фундамента является уменьшение количества земляных работ и снижение материалоемкости.

Виды объектов капитального строительства, классификация

Возможна сборка отдельных элементов и конструкций при строительстве зданий. Отдельным этапом может стать укладывание материалов, задействованных в работах. Следующим видом деятельности будет проведение канализации. Отдельная группа может прокладывать водопровод. Монтаж оборудования следует подразумевать как отдельный этап в общей работе. Особый вид деятельности — это работа с проектом. Подготовка строительной площадки и план стройки также являются отдельными этапами.

Различают несколько видов капитального строительства.

1. Здания подразумевают вид наземной постройки. Они имеют внутренние помещения, которые предполагают в них человеческую деятельность. Здания предназначаются для проживания и размещения в них людей. Также они нужны для трудовой деятельности и хранения вещей. На их площади граждане содержат домашних животных.

Категории зданий

Характерные признаки здания	Что подразумевается под этим
Для каких функций предназначено	Здания общественные. Жилой сектор. Промышленные постройки. Определенные сельскохозяйственные строения
Какие бывают типы построек	Одноэтажные, многоэтажные
Параметры	Сколько этажей в постройке, разделен ли периметр на зоны. Возможны схемы планировки
Какие закономерности присутствуют в образовании	Различают коридорные и галерейные постройки
Какие требования выдвигаются для градостроительных значений	Необходимость соблюдения всех ГОСТов и СНИПов
Эксплуатация	Под промышленность или жилье

1. Здания подразделяются на жилые и нежилые. Жилое предназначается для бытовых потребностей людей. В нем присутствуют комнаты, которые человек приспосабливает для жизни и комфорта. К данной группе относятся все многоэтажные дома, новостройки. Социальные жилые здания тоже подходят под это определение. К ним относятся дома для пожилых людей, для детей-сирот и тех, кто по какой-либо причине остался без семьи. В нашем государстве существует система налогообложения, она действует и на жилой сектор. Разрешенный налог начисляется за определенный период. Он подлежит изменению в связи с инфляцией.
2. Существуют индивидуальные дома: здания для проживания, в которых не больше, чем три этажа. Образцом ИЖС являются частные дома. Многоквартирные дома являются противоположными. В них много этажей и квартир. У каждого собственника жилья отдельный вход в свою квартиру.
3. Нежилые постройки предназначаются для труда граждан и хранения продукции. Они условно считаются вспомогательными. Отдельные здания, расположенные за чертой города, предназначаются для производства и приемки сырья. Возведение таких конструкций утверждается законодательными актами.

Существует еще классификация по значимости.

1. К первому классу зданий можно отнести жилые строения. В этот же список входят общественные здания и постройки выше 6 этажей.
2. Ко второму классу можно отнести сооружения массового строительства. Обычно такие постройки бывают не выше пяти этажей.
3. Третий класс представляют здания высотой в несколько этажей. Обычно они рассчитаны на небольшое число семей.
4. Самые простые строения — это четвертый класс в данной классификации.

Что это за строения?

В действующем законодательстве Российской Федерации отсутствует четкое разъяснение терминам «целевое назначение помещения» и «функциональное назначение помещения».

Справка! Согласно подп. 3 п. 36 блока 3.5 , существует разделение всех помещений на два типа: нежилые и жилые.

Положения ЕГРН определяют виды разрешенного использования конкретного объекта. Ранее функциональное назначение нежилого строения обязательно указывалось в проектной документации. Но в настоящее время больше не содержится обязательное требование о внесении в состав информации о проекте строительства сведений о функциональном назначении нежилых построек, которые не относятся к общему имуществу.

Гражданский и Жилищный кодекс РФ, также предусматривают основные критерии нежилого помещения, которые также отвечают требованиям к жилому строению, а именно:

1. Объект должен быть недвижимым и изолированным, его границами являются пол, потолок, стены.
2. Обязательно наличие входа в такое строение.
3. Недвижимый характер объекта обусловлен тем, что оно находится в составе постройки, находящейся на определенном земельном участке.
4. Также оно может находится в жилых и нежилых строениях, но само помещение должно относится к нежилому фонду.

Основным отличием объекта нежилого фонда от жилого является то, что в нем не предусмотрено постоянное проживание людей, а также то, что его разрешено использовать только для административных, общественных, коммерческих и других целей.

Большинство граждан не различают правовой статус общего имущества и нежилых помещений. Подъезд, чердак, лифт и подвал относятся к объектам общего пользования. Нежилыми помещениями в многоквартирных домах являются кафе, магазины, офисы и другие организации. Особое место занимают бытовые нежилые помещения, в которых находятся ателье, магазины, учреждения социально-бытового обеспечения.

Административные здания — это сооружения, объединенные общей архитектурной задачей, основной целью которых является создание условий для функционирования управленческого аппарата государственных, муниципальных и частных предприятий, учреждений и организаций.

Грунт

Говоря об архитектуре зданий и сооружений, нельзя обойти вопрос проектирования оснований. Для этого используется почва или горная порода – грунт. Он представляет собой систему со многими компонентами, которая имеет свойство со временем изменяться. В зависимости от своего природного состояния грунт бывает двух типов:

1. Естественный. Он способен выдержать нагрузку в своем натуральном виде.

2. Искусственный. Это материал, который дополнительно уплотняют, так как в своем природном состоянии он не обладает нужной несущей способностью. Осадка грунта – равномерное изменение, деформация основания здания. Просадка — неравномерное изменение грунта вследствие его уплотнения, деформации структуры почвы от различных внешних нагрузок.

Допускать такие явления, как просадки, категорически нельзя, ведь они влекут за собой повороты фундамента, вызывают его разрушение. Поэтому установлены определенные нормы величины осадок. Они колеблются в диапазоне от 80 до 150 мм. Требования для оснований строений следующие:

• хорошая несущая способность;
• малая равномерная сжимаемость;
• отсутствие увеличения объема при замерзании влаги (такой процесс называется пучением);
• исключение растворения и размывания грунтовыми водами;
• недопущение просадок и оползней;
• отсутствие ползучести.

Грунты бывают:

• песчаные;
• крупнообломочные;
• глинистые;
• насыпные;
• лессовые;
• скальные.

Виды МАФов

Сегодня налажены целые производства по изготовлению МАФов, проекты для которых готовят конструкторские бюро. Они могут быть как сборными архитектурными конструкциями, которые собирают прямо в цеху и отправляют клиенту в готовом виде, так и представлять собой отдельные элементы, которые монтируют на месте установки.

Малые архитектурные формы делятся на следующие виды:

Ограждения. К ним относятся все типы оград, которые отличаются как материалом, из которого они изготовлены, так и высотой. По последнему признаку они делятся на:

— Высокие, достигающие в высоту 5-7 м. Такие ограждения служат для ограничения доступа в общественные и административные объекты, например, консульства и посольства, ботанические сады и зоопарки, стадионы, парки и выставки.

— Средние по высоте, как правило, редко превышают 1,5 метра. Они используются в качестве оград на улицах в пешеходной зоне, выделения игровых зон в парках и объектов культурного значения, например, памятников.

— Низкие ограды применяются при защите декоративных водоемов, цветников и других объектов и редко достигают 1 метра в высоту.

Беседки – это архитектурные конструкции, предназначенные для отдыха или выполняющие чисто декоративные функции по украшению ландшафта. Первые используются в садово-парковых зонах и состоят из следующих элементов:

— фундамента;

— пола;

— стен (могут быть как открытого, так и закрытого типа);

— потолка;

— крыши;

— крепежных деталей.

Киоски и павильоны – это еще один вид архитектурных конструкций, относящихся к МАФам. Первые, как правило, используются в качестве торговых точек или для оказания бытовых услуг (например, обувная мастерская). Они должны иметь оборудованную хоз. площадку, подключены к электросети и, при необходимости, к системе водоснабжения. Павильоны предназначены для обслуживания клиентов, например, в качестве кафе, бара или игротеки.

Все виды МАФов производятся из прочных безопасных и экологически чистых материалов.

Типы архитектурных сооружений

Все строения, которые когда-либо возводились или строятся сегодня, можно разделить по их назначению. Среди них выделяются следующие типы архитектурных конструкций:

• Жилища, к которым относятся все виды зданий, приспособленные для проживания в них людей. Это могут быть как частные строения, так и многоквартирные дома, юрты или бараки, временно замещающие жилье.
• Общественные и административные сооружения, среди которых, например, больницы, школы, высшие учебные заведения, здания мэрии, сельсовета, даже стадионы и многие другие.
• Архитектурные конструкции, относящиеся к культовым сооружениям: кирхи, костелы, храмы, часовни и т. д.
• Военные объекты, к которым относятся как современные укрытия для вооружения (арсенал, например), так и возведенные ранее фортификационные конструкции, утратившие свое стратегическое назначение. К последним относятся старые военные бастионы и крепости, имевшие в наше время историческое, а не военное значение.
• Архитектурно-строительные конструкции промышленного назначения – это фабрики, заводы, сельхоз постройки (элеватор, коровники и т.д.).
• Постройки транспортного назначения, к которым относятся порты, вокзалы, депо, ремонтные мастерские и многое другое.
• Архитектурные конструкции инженерно-технического назначения – это мосты, дамбы и плотины, телевизионные башни и радиовышки и другие подобные сооружения.

Это основные типы строений, которые существуют сегодня в мире. Кроме разделения по типу, все архитектурные конструкции зданий можно разделить по классам, этажности, схемам, долговечности и форме. Так, к первым относятся:

• Здания крупные по своему масштабу, независимо от того, общественные они, жилые или обслуживающие население, относятся к I классу.
• Ко II классу принадлежат все жилые дома и объекты, достигающие или выше 6 этажей.
• Дома, как многоквартирные, так и общественные здания высотой до 5 этажей, относятся к III классу.
• К IV классу принадлежат архитектурные конструкции, здания до 2 этажа в высоту, обычно, собираемого типа.

Также все объекты отличаются по своей высотности. С учетом количества этажей сооружения делятся:

• На невысокие здания, имеющие не более 4 этажей.
• На архитектурные конструкции многоэтажных зданий. К ним относятся дома высотой от 5-6 до 8 этажей.
• Конструкции повышенной этажности, в составе которых от 9 до 24 пролетов.
• Высотными называют дома, в которых более 24 этажей.

Если рассматривать схемы строений, то можно выделить в них следующие различия:

• Архитектурные конструкции зданий и сооружений с наружными и внутренними несущими стенами, выполненными из природного камня, железобетонных плит, кирпича, монолитных блоков и других материалов.
• Строения, в основе которых несущий внутренний каркас, построенный из сборных или монолитных железобетонных плит или металлических элементов.
• Архитектурные конструкции, состоящие из готовых блоков, изготовленных на заводе. Они могут иметь в основе несущие стены или их комбинацию с каркасными несущими элементами.
• Мобильные архитектурно-строительные конструкции легко разбираются, собираются или перевозятся в готовом виде.

По сроку эксплуатации все типы сооружений делятся на:

• Конструкции, рассчитанные на 20 лет.
• Срок эксплуатации до 50 лет.
• Строения, которые выдержат 100 и более лет эксплуатации.

Вот на такие типы и классы конструкций распределяются все сооружения в мире.

Структура

При проектировании спортивных сооружений любого вида и типа всегда присутствуют три основных элемента структуры, все вместе создающие общий вид строения.

• Основная. Это именно то место, где проводятся занятия спортом.
• Вспомогательная. Раздевалки, душевые, административные, врачебные и другие подобные строения, не связанные напрямую с выбранным типом спорта, но опосредовано способствующие улучшению условий работы или занятий.
• Зрительская. Это любые трибуны или иные варианты мест для желающих посмотреть на состязания. Также сюда относят другие варианты инфраструктуры, типа кафе и санузлов.

Проектирование

Помимо структуры, также следует учитывать следующие особенности, важные при проектировании сооружения:

• Высота зала в зависимости от его размеров и назначения должна быть не менее 7, но и не более 15 метров (при условии использования крытых помещений).
• Внутри закрытого помещения и на открытой территории спортивной площадки обязаны отсутствовать любые преграды, такие как колонны или столбы.
• Обязательным является требование равномерного освещения. Добиваться его можно как естественным, так и искусственным путем, но общее правило гласит, что непосредственно территория для состязаний обязана быть освещена лучше, чем зрительские трибуны, чтобы они не привлекали к себе большого внимания. В некоторых случаях (бокс, борьба, фехтование и так далее) обязательно наличие дополнительных направленных источников освещения.
• Вне зависимости от того, каким способом достигается нужный уровень освещения, обязательно следует исключить возможность ослепления соревнующихся.
• Стены постройки внутри должны быть гладкими. Не допускается наличие любых ниш или выступов. Фактура их должна быть светлой и легко смывающейся.
• При необходимости в зале могут быть предусмотрены специальные крепления для переносных спортивных снарядов, но они должны полностью закрываться и, пока не нужны, никак не мешать людям.
• Подоконники не могут располагаться ниже чем на высоте 2,2 метра, и только с одной стороны зала.
• Средняя температура внутри помещения не должна быть ниже 12 градусов, нежелательно поднимать ее выше 15 градусов.

Сооружение. Что такое этот объект строительства?

Сооружение – это инженерно-строительный объект, предназначенный для создания условий процессу производства без изменений предмета труда, но с выполнением некоторый необходимых технических функций. Каждое одиночное сооружение, которое входит в число основного сооружения, составляя при этом единый объект, тоже носит название сооружение.

Что такое данный элемент, покажут следующие примеры:

• Мост (единый объект), и его элементы: мостовое полотно, опоры и пролетное строение – это тоже сооружения;
• Нефтяная скважина — состоит из вышки и обсадных труб;
• Эстакада — состоит из фундамента, настила, опор, пролетных строений и ограждений.

Также и линии электропередачи, кабельные линии связи, трубопроводы и тому подобные объекты подпадают под определение «сооружение». Что такое этот вид построек, можно коротко подытожить: это все построенное людьми с целью удовлетворения материальных и духовных нужд.

Классификация инженерных систем зданий

Все системы делятся на два основных вида – наружные и внутренние.

Кроме того инженерные сети можно классифицировать следующим образом:

• Теплоснабжение. Систем теплоснабжения две – центральная и местная. Функциональными составляющими является котел, тепловые сети и радиаторы отопления.
• Водоснабжение и канализация. Недостаточно спроектировать одну систему водоснабжения в здании, обязательно должны быть предусмотрены система для тушения пожаров, производственных нужд и системы хозяйственных нужд. Основными элементами сети является сам водопровод, водозаборные сооружения и водоводы.

Наружное освещение. Это важная составляющая инженерных систем зданий, так как от хорошего освещения зависит не только комфорт, но и безопасность людей. На территориях строящихся объектов должно быть достаточно света, причем свет должен иметь определенный угол падения, интенсивность и тепловую температуру.

Электропотребление. Данная система является основной среди коммуникаций инженерных объектов. Все современное оборудование работает при помощи электричества, соответственно система электропотребления должна быть достаточно мощной, надежной и безопасной. В ее состав входят распределительные устройства и подстанции, линии электропередач и электрооборудование.

Вентиляция. Без качественной системы вентиляции и кондиционирования ни один жилой или коммунальный объект в эксплуатацию сдан не будет. Система вентиляции позволяет обеспечить приток в помещение свежего воздуха и очистить его от примесей и грязи. В современных зданиях практически всегда предусматривается еще и система кондиционирования, она может быть промышленной или бытовой, в зависимости от назначения объекта.

Сигнализация и связь. В настоящее время безопасности любого объекта уделяется немало внимания, поэтому во всех строительных проектах предусматриваются заложенные системы безопасности и связи, выполненные в виде сигнализации.

Газоснабжение. Система газоснабжения на небольших объектах может быть абонентской, то есть служить ответвлением крупного газопровода. Внутри объектов использованы уже другие системы газоснабжения, они передают и распределяют топливо среди потребителей.

Только при наличии всех указанных сетей помещение будет соответствовать потребностям людей. Каждой из этих категорий занимаются специально обученные опытные работники в определенной сфере.

Классификация зданий и сооружений по пожарной опасности

Все постройки по противопожарной опасности разделяются на классы. Деление зависит от вида применения здания и от того, насколько безопасность граждан при возникновении пожара находится под угрозой. Учитывается возраст, физиологическое состояние, вероятность нахождения в состоянии сна, тип основного функционального состава и его численность.

Классификация зданий и сооружений:

• Ф1 — строения, определенные для временного пребывания граждан (учёба, работа, гостиницы, общепит и прочее), а также для постоянного проживания.
• Ф2 — помещения для проведения культурного досуга.
• Ф3 — здания предприятий по обслуживанию граждан (торговые точки, общепит, вокзалы, больницы, почтовые отделения, банки и др.).
• Ф4 — помещения, предназначенные для проведения научно-исследовательских работ, общеобразовательные учреждения, здания органов управления, пожарная часть.
• Ф5 — помещения и сооружения промышленного или складского предназначения, архивы. Производственные и помещения склада, в том числе лаборатории и мастерские в постройках классов Ф1, Ф2, Ф3 и Ф4, причисляются к классу Ф5.

Очень важна классификация зданий сооружений. Основные положения по противопожарной безопасности применяются для регламентирования требований к эвакуации людей при пожаре.

Этимология

Слово «здание», вероятно, образовалось от существовавшего когда-то глагола «зьдати», который означал «строить», в другом источнике от малоупотребляемого церковного «здати» — созидать, сооружать, строить. Глагол «зьдати» произошел, в свою очередь, от существительного «зьдъ» — «глина», — так как глина активно использовалась как строительный материал. От этого глагола произошли слова «зодчий», «создавать».

В английском языке слово «building» («здание», «строение») также является производным от глагола «build» («строить»). Подобное наблюдается и в немецком языке: «Gebäude» («здание», «строение») есть производное от bauen («строить»).

Сооружения, не являющиеся объектами капитального строительства

На время производства работ строители часто возводят временные постройки. Это тот тип сооружений, что не будет относиться к объектам капитального строительства. Обычно постройки специально приспосабливают под временный штаб, склад. Также они служат переносным офисом и столовой для сотрудников, которые выезжают на периметр стройки. После сдачи объекта их демонтируют, так как они становятся не нужны. Стоимость их падает. Чаще всего используют контейнерный вид построек. Возможны сборные конструкции. Региональные представители на месте начинают действия по сборке.

Контейнерный вид представляет собой один блок, который готов к использованию. Его легко перевозить, не нарушая целостность элементов.

Сборные элементы перевозятся частями, их собирают уже на месте.

Бывают сооружения аналогичные капитальным постройкам, но никак не оформленные, поэтому их относят к временным. У них строго ограниченный срок эксплуатации, чаще всего не больше 5 лет. Капитальные же создаются на бессрочный промежуток времени.

Существуют нестационарные сооружения, которые называют некапитальными. Отличительной особенностью их являются легкие конструкции без фундаментов. Обычно это киоски, торговые точки на улице. Туалетные кабинки, которые ставят на улице, можно отнести к этой же подгруппе. Многие делают гараж-бокс. Он служит хорошей альтернативой автостоянке.

Временные постройки можно часто встретить на лесных участках. Их используют люди, когда производят заготовку лесных ресурсов. В эту группу можно отнести пасеку, склад продовольствия.

Отличительные признаки капитального объекта

Самой важной отличительной чертой капитального объекта является фундамент. Еще один важный признак — наличие полного пакета документов

В него входят бумаги, которые дают право на постройки. Могут выдаваться свидетельства на владение данной постройкой. Особенностью таких объектов считается готовые проект и смета

Еще один важный признак — наличие полного пакета документов. В него входят бумаги, которые дают право на постройки. Могут выдаваться свидетельства на владение данной постройкой. Особенностью таких объектов считается готовые проект и смета.