Гост р 53778-2010. здания и сооружения. правила обследования и мониторинга технического состояния

Натурные наблюдения (мониторинг). Мониторинг технического состояния зданий и сооружений

В соответствии с рекомендациями нормативно-технических документов в области обследования технического состояния зданий и сооружений составление технического заключения об их состоянии должно предшествовать разработке проектно-сметной документации на их реконструкцию, переоборудование, капитальный ремонт и т.п. или же осуществляться с какой-то периодичностью.

Вместе с тем, в последние десятилетия на территории России осуществляется строительство уникальных зданий и сооружений, отличающихся нестандартными конструктивными решениями, новыми конструкционными материалами, новыми технологиями возведения и, нередко, недостаточно высокой квалификацией как проектировщиков, так и исполнителей строительно-монтажных работ и т.д. К числу этих сооружений относятся высотные жилые дома и административные здания, памятники архитектуры, мосты, туннели и т.д. Опыт эксплуатации этих сложных и дорогостоящих объектов показывает, что уже после первых нескольких лет после сдачи в эксплуатацию имеют место серьёзные недостатки, влияющие и на длительность и даже вообще на возможность их безопасной эксплуатации. Эти примеры обусловливают необходимость проведения не периодического после длительной эксплуатации, а практически непрерывного наблюдения за техническим состоянием конструкций таких объектов, т.е. мониторинга их технического состояния.

В отличие от оценки технического состояния конструкций после аварий, пожара, взрыва, диагностики эксплуатационных повреждений, оценки физического износа и качества капитального ремонта, которые применяются в конкретных условиях одного отдельного здания, мониторинг технического состояния охватывает весь массив жилищного фонда, строящихся или реконструируемых сооружений и их оснований от проектных данных, разработка мероприятий по предупреждению и устранению возможных негативных последствий, обеспечение сохранности.

Мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят для:

• контроля технического состояния зданий и сооружений и своевременного принятия мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению этого состояния;
• выявления объектов, на которых произошли изменения напряжённо-деформированного состояния несущих конструкций и для которых необходимо обследование их технического состояния;
• обеспечения безопасного функционирования зданий и сооружений за счёт своевременного обнаружения на ранней стадии негативного изменения напряжённо-деформированного состояния конструкций и грунтов оснований, которые могут повлечь переход объектов в ограниченно работоспособное или в аварийное состояние;
• отслеживания степени и скорости изменения технического состояния объекта и принятия в случае необходимости экстренных мер по предотвращению его обрушения.

Одним из основных элементов предлагаемого подхода по повышению безопасности объектов является контроль и мониторинг.

Термины и определения (рис. 1):

• мониторинг окружающей среды — система наблюдений и контроля, производимых регулярно, по определённой программе для оценки состояния окружающей среды, анализа происходящих в ней процессов и своевременного выявления тенденций её изменения;
• наблюдение за окружающей средой — система мероприятий, обеспечивающих определение параметров, характеризующих состояние окружающей среды, отдельных её элементов, видов техногенного воздействия, а также за происходящими в окружающей среде природными, физическими, химическими, биологическими процессами;
• контроль за окружающей средой — сопоставление полученных данных о состоянии окружающей среды с установленными критериями и нормами техногенного воздействия или фоновыми параметрами с целью оценки их соответствия.

Рис. 1. Система мониторинга

Недостатки сложившейся системы по обеспечению безопасной эксплуатации зданий и сооружений заключаются в следующем:

• выборочная экспертиза отдельных объектов при отсутствии постоянного контроля и мониторинга;
• отсутствие критериев и методик, позволяющих оценить безопасность объектов в любой заданный момент времени;
• полное непонимание необходимости создания новой альтернативной системы или отсутствие финансирования на создание современных методов контроля безопасности.

Одним из перспективных направлений повышения защиты зданий и сооружений от аварий является обеспечения постоянного мониторинга технического состояния и внедрение перспективных методов оценки технического состояния объектов.

Порядок проведения работ по обследованию

Работы по проведению обследования целесообразно выполнять поэтапно:

• ознакомление с состоянием конструкций зданий и составление программы обследований;
• предварительное обследование конструкций здания;
• детальное техническое обследование для установления физикотехнических характеристик конструкций;
• определение прочности, а в необходимых случаях жёсткости и трещиностойкости конструкций;
• оценка технического состояния конструкций по результатам обследования и условий эксплуатации конструкций объекта (наличие температурных воздействий, динамических ударных нагрузок, соблюдений условий обеспечения пространственной жёсткости и устойчивости каркаса, оценка состояния грунтов основания);
• предварительное выявление конструкций, имеющих опасные дефекты, повреждения и деформации, находящихся в аварийном состоянии, с выдачей предложений по проведению первоочередных противоаварийных мероприятий;
• определение безопасного способа доступа к конструкции (использование мостового крана, технологических площадок, устройство необходимых лесов, подмостей, приспособлений, необходимость отключения энергоносителей, вплоть до частичной или полной остановки производства);
• разработка в случае необходимости мероприятий по обеспечению эксплуатационных требований к обследуемым зданиям.

Состав и объёмы работ по обследованию в каждом конкретном случае определяются программой работ на основе технического задания заказчика с учётом требований действующих нормативных документов.

В состав работ по обследованию на стадии разработки проектной документации включаются:

• натурные обследования технического (физического) состояния несущих конструкций надземной и подземной частей здания (наружных и внутренних стен, колонн, перекрытий, фундаментов, коммуникаций и т.д.) с определением прочностных характеристик конструктивных материалов, а также наличия и степени проявления деформаций и повреждений (трещин, сдвигов, выпучивания, разрушений кирпичной кладки, сырости и т.п.);
• геодезические измерения величин крена зданий, а также отклонений несущих и ограждающих конструкций зданий от вертикали;
• аналитическое определение координат углов зданий и других стабильных элементов ситуации;
• натурное определение расстояний между существующими объектами;
• обмеры натурных габаритов обследуемых объектов;
• определение абсолютных или относительных высотных отметок элементов здания (подошвы фундаментов, цоколя, этажей, крыши и т.д.);
• уточнение фактических и прогнозируемых нагрузок и воздействий;
• установление фактических физико-механических свойств материалов конструкций;
• проверку фундаментов при выполнении деформаций каркаса здания и несущей способности грунта при выявлении осадок фундаментов;
• обследование прочих элементов здания и обмерные работы;
• выявление и обследование помещений и интерьеров, имеющих архитектурно-художественную ценность.

Просмотров: 521

Для чего проводится обследование зданий?

Главной задачей является подтверждение безопасности эксплуатации объекта. Также необходимо выявить проблемы в техническом состоянии сооружения. Определить, каким конструкционным частям требуется ремонт, а какие требуют замены.

ГОСТ Р 31937-2011 дает определение понятия «Техническое обследование». В этом документе прописаны все правила по проведению процедур по исследованию объектов недвижимости. Также здесь указан порядок проведения исследований.

Техническое обследование сооружений – это комплекс мер, направленный на определение работоспособности построек. Определяется потребность ремонта или реконструкции. Технические исследования дают полную информацию по проведению данных мероприятий.

В ГОСТе дано определение типов проверок, по которым нужно проводить техническое обследование:

1. Обследования, проводимые в определенные периоды времени (нормативный документ указывает требуемую периодичность).
2. Предупреждающие проверки: в случае, когда появляются основания для технического обследования.
3. Добровольное обследование: при выявлении желания собственника объекта.

При возникновении чрезвычайных ситуаций (пожаров или аварий) техническое обследование недвижимости обязательно, так как возможны серьезные повреждения объекта. Также при появлении внешних дефектов на здании или внутри строительной конструкции, рекомендуется не откладывать проверку, а провести ее сразу же. Потому что причины появления дефекта могут быть опасны.

Подготовительный этап

Работы подготовительного характера проводятся для того, чтобы ознакомиться с объектом проверки, изучить следующие особенности строения:

1. Объемно-планировочное решение.
2. Конструктивные особенности.
3. Инженерно-геологические материалы изысканий.
4. Проектно-техническую документацию путем ее сбора и последующего анализа.

На основании проведенной работы составляется программа исследования, в которой учитывается составленное совместно с заказчиком техническое задание. В результате подготовительных исследовательских работ для проведения полноценной проверки изучаются следующие документы:

• задание технического характера на обследование, содержание которого согласовано с заказчиком;
• поэтажные инвентаризационные планы, паспорт технического типа на возведенной постройке;
• акты об осмотре сооружения или здания, которые выполнены сотрудника организации, осуществляющей эксплуатацию строения (включая дефектные ведомости);
• отчеты, акты о проводившихся ранее обследованиях возведенной постройки;
• документация (проектная) на конструкцию;
• сведения о реконструкциях, перестройках, ремонтах капитального типа и тому подобное;
• геологическая подоснова, которая выполняется специализирующейся на этом организацией;
• сведения об изысканиях инженерно-геологического характера за предшествующие пять лет;
• информация о том, что возле возведенной постройки располагаются следующие геологические опасные явления: засыпанные овраги, карстовые провалы, зоны оползней и тому подобное;
• протокол, утвержденный заказчиком о порядке проведения доступа к исследуемой конструкции, оборудованию инженерного назначения и тому подобное (если есть необходимость);
• документация, которая получена от городских компетентных органов о мощности, месторасположении электроэнергетической проводки, воды, газа, тепловой энергии, канализации и тому подобное.

Пригласить на тендер

Если у Вас идет тендер и нужны еще участники:

Выберите из списка инересующий вас вид работАудит промышленной безопасностиИдентификация и классификация ОПО, получение лицензии на эксплуатацию ОПОРазработка ПЛА, планов мероприятий, документации, связанной с готовностью предприятий к ГОЧС и пожарной безопасностиОбследование и экспертиза промышленной безопасности зданий и сооруженийРаботы на подъемных сооруженияхРаботы на объектах котлонадзора и энергетического оборудованияРаботы на объектах газового надзораРаботы на объектах химии и нефтехимииРаботы на объектах, связанных с транспортированием опасных веществРаботы на производствах по хранению и переработке растительного сырьяРаботы на металлургических литейных производствахРаботы на горнорудных производствахОценка соответствия лифтов, техническое освидетельствование лифтовРазработка обоснования безопасности опасного производственного объектаРазработка документации системы управления промышленной безопасностьюРазработка деклараций промышленной безопасностиРаботы на объектах Минобороны (ОПО воинских частей) и объектах ФСИН России (ОПО исправительных учреждений)ПроектированиеРемонтно-монтажные работыРемонт автомобильной грузоподъемной техникиЭлектроремонтные и электроизмерительные работыРазработка и производство приборов безопасности для промышленных объектовРазработка и изготовление нестандартных металлоизделий и оборудованияНегосударственная экспертиза проектной документации (инженерных изысканий)Предаттестационная подготовка по правилам и нормам безопасностиПрофессиональное обучение (рабочие профессии)Обучение по охране труда, пожарной безопасности и электробезопасности, теплоэнергетикеСпециальная оценка условий труда (СОУТ) (до 2014г. аттестация рабочих мест)Аккредитация и аттестация в системе экспертизы промышленной безопасностиСертификация оборудования, декларирование соответствияЭнергоаудитРазработка схем теплоснабжения и водоснабженияДругие работыПовышение квалификации, профессиональная переподготовкаОсвидетельствование стеллажейСкопируйте в это поле ссылку на Ваш тендер, для этого перейдите в браузер, откройте Вашу площадку, выделите и скопируйте строку адреса, затем вставьте в это поле. Если не получится напишите просто номер тендера и название площадки.персональных данных

Результаты проведенных работ

Оценка состояния здания после выполненных работ поможет определить: возможность либо неприемлемость дальнейший эксплуатации. По результату технического обследования, состояние здания можно определить как:

• нормативное – нет факторов, препятствующих стабильной работе объекта;
• удовлетворительное – только некоторые параметры не подходят по смете или нормативным требованиям, но свидетельствуют о неработоспособности, несущая способность сооружения соответствуют норме;
• ограниченное – при наличии ощутимых дефектов и неисправностей, ведущих к снижению главных характеристик сооружения, есть риск неожиданного обрушения здания.
• аварийное – существует риск падения здания.

Эксплуатация здание в аварийном состоянии не будет разрешена до тех пор, пока оно не будет приведено в нормативное или удовлетворительное. При определении работоспособности как ограниченной требуется ремонт, восстановительные работы и последующий мониторинг.

Если состояние обследуемого объекта нормативное или удовлетворительное – эксплуатация здания ничем не ограничивается. Однако второе состояние требует увеличения частотности проверок.

На основании результатов всех необходимых технических строительных осмотров, клиент получит итоговый протокол обследования, серию чертежей, отчет об осмотре, отчет о техническом стоянии, заключение с выводами и дельнейшими рекомендациями.

Детальное обследование

Инструментальное (детальное) обследование качества и безопасности возведенной постройки включает следующие действия:

• измерение различных параметров геометрического типа сооружений или зданий, базовых основ, их частей и узлов;
• проведение инженерно-геологических изысканий;
• определение размеров повреждений и дефектов с помощью специальных инструментов;
• определение реальных характеристик основных материалов, используемых в несущих конструкциях и их элементах;
• проведение измерений в эксплуатационной среде, которая присуща проводимым в возведенной постройке технологическим процессам;
• определение фактических эксплуатационных воздействий и нагрузок, которые воспринимается исследуемыми устройствами с корректировкой в зависимости от деформаций оснований грунтов;
• анализ истоков появления повреждений и дефектов в устройствах;
• определение фактической схемы возведенных построек, их конструкций с расчетами;
• поверочные расчеты несущих способностей базовой основы по итогам обследования;
• расчет необходимых усилий при установлении несущих базовых основ, которые воспринимают нагрузки эксплуатации;
• составление заключения, в которых указываются результаты обследования.

ВНИМАНИЕ! САЙТ ЛЕКЦИИ.ОРГ проводит недельный опрос. ПРИМИТЕ УЧАСТИЕ. ВСЕГО 1 МИНУТА!!!

⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 9Следующая ⇒

ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ. Совокупность подверженных изменению в процессе производства и эксплуатации свойств объекта, характеризуемых в определенный момент времени признаками, установленной технической документацией на объект. Признаками технического состояния объекта могут быть качественных и (или) количественных характеристик ее свойств. Фактические значения качественных и количественных характеристик определяет техническое состояние объекта.

ВИД ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ. Категория технического состояния, характеризующая соответствием или несоответствием качества объекта определенным техническим требованиям, установленным технической документацией на объект. Различают виды технического состояния: исправность и неисправность, работоспособность и неработоспособность, правильное функционирование и неправильное функционирование. Под функционированием объекта следует понимать выполнение предписанного объекту алгоритма функционирования при применении объекта по назначению.

ИСПРАВНОЕ СОСТОЯНИЕ. Состояние объекта, при котором он соответствует всем требованиям нормативно-технической и (или) конструктивной (проектной) документации.

НЕИСПРАВНОЕ СОСТОЯНИЕ. Состояние объекта, при котором он не соответствует хотя бы одному из требований нормативно-технической и (или) конструктивной (проектной) документации.

РАБОТОСПОСОБНОЕ СОСТОЯНИЕ. Состояние объекта, при котором значения всех параметров, характеризующих способность выполнить заданные функции, соответствуют требованиям нормативно-технической и (или) конструкторской (проектной) документации.

НЕРАБОТОСПОСОБНОЕ СОСТОЯНИЕ. Состояние объекта, при котором значения хотя бы одного параметра, характеризующего способность выполнить заданные функции, не соответствуют требованиям нормативно-технической и (или) конструкторской (проектной) документации. Для сложных объектов возможно деление их неработоспособных состояний. При этом из множества неработоспособных состояний выделяют частично неработоспособные состояния, при которых объект способен частично выполнить требуемые функции.

СОСТОЯНИЕ ПРАВИЛЬНОГО ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ. Вид технического состояния, в котором применяемое по назначению изделие в целом или его составная часть выполняют в текущий момент времени предписанные им алгоритмы функционирования со значениями параметров, соответствующими установленным требованиям.

ПРЕДЕЛЬНОЕ СОСТОЯНИЕ. Состояние объекта, при котором его дальнейшая эксплуатация недопустима или нецелесообразна, либо восстановление его работоспособного состояния невозможно или нецелесообразно.

КРИТЕРИЙ ПРЕДЕЛЬНОГО СОСТОЯНИЯ. Признак или совокупность признаков предельного состояния объекта, установленных нормативно-технической и (или) конструкторской (проектной) документацией. В зависимости от условий эксплуатации для одного и того же объекта могут быть установлены два и более критериев предельного состояния.

Очевидно, что работоспособный объект может быть неисправным. Исправный объект всегда работоспособен и правильно функционирует. Правильно функционирующий объект может быть неработоспособным. Неправильно функционирующий объект всегда неработоспособен и неисправен.

ВОССТАНОВЛЕНИЕ. Процесс перевода объекта в работоспособное состояние из неработоспособного состояния.

РЕМОНТ. Комплекс операций по восстановлению исправности или работоспособности изделий и восстановлению ресурсов изделий или их составных частей.

ДЕФЕКТ. Каждое отдельное несоответствие продукции установленным в документации требованиям.

ПОВРЕЖДЕНИЕ. Событие, заключающееся в нарушении исправного состояния объекта при сохранении работоспособного состояния.

ОТКАЗ. Событие, заключающееся в нарушении работоспособного состояния объекта.

КРИТЕРИЙ ОТКАЗА. Признак или совокупность признаков нарушения работоспособного состояния объекта, установленные в нормативно-технической и (или) конструкторской (проектной) документации.

Дата добавления: 2015-05-08; просмотров: 915 | Нарушение авторских прав
| Изречения для студентов

⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 9Следующая ⇒

Способы обследования технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений

Обследование технического состояния строительных конструкций является самостоятельным направлением строительной деятельности, охватывающим комплекс вопросов, связанных с обеспечением эксплуатационной надёжности зданий, с проведением ремонтных и восстановительных работ, а также с разработкой проектной документации по реконструкции зданий и сооружений.

Объём проводимых обследований зданий и сооружений увеличивается с каждым годом, что является следствием ряда факторов: физического и морального их износа, перевооружения и реконструкции производственных зданий промышленных предприятий, реконструкции малоэтажной старой застройки, изменения форм собственности и резкого повышения цен на недвижимость, земельные участки и др

Особенно важно проведение обследований при реконструкции старых зданий и сооружений, что часто связано с изменением действующих нагрузок, изменением конструктивных схем и необходимостью учёта современных норм проектирований зданий

В процессе эксплуатации зданий вследствие различных причин происходят физический износ строительных конструкций, снижение и потери их несущей способности, деформации как отдельных элементов, так и здания в целом. Для разработки мероприятий по восстановлению эксплуатационных качеств конструкций необходимо проведение их обследования с целью выявления причин преждевременного износа понижения их несущей способности.

Очевидно, что обследование зданий и сооружений должны выполняться специализированными организациями и специалистами, обладающими знаниями в самых разных областях строительной науки, а также знающими особенности технологических процессов в производственных зданиях.

Обследование зданий выполняется с целью установления их пригодности к нормальной эксплуатации или необходимости ремонта, восстановления, усиления или ограничений в эксплуатации, как отдельных конструкций, так и зданий в целом.

Общей целью обследований технического состояния строительных конструкций являются выявление степени физического износа, причин, обуславливающих их состояние, фактической работоспособности конструкций и разработка мероприятий по обеспечению их эксплуатационных качеств.

Обследования проводятся при реконструкции или реставрации зданий, при длительном перерыве (более одного года) в строительстве зданий, при обнаружении в конструкциях дефектов и повреждений, при авариях, а также при изменении нагрузок или функционального назначения здания.

Обследование конструкций с целью определения технического состояния и остаточного ресурса химических предприятий проводится в следующих случаях:

• обнаружения дефектов и повреждений (категории «А») при периодических и внеочередных осмотрах;
• после пожаров и стихийных бедствий;
• после аварии в цехе или в цехах аналогичных производств;
• по предписанию органов Госгортехнадзора России;
• при изменении технологии производства или его консервации;
• необходимости наличия заключения о состоянии промышленных зданий и сооружений для получения организацией лицензии на эксплуатацию производств и объектов;
• истечения сроков обследования или нормативных сроков эксплуатации;
• при изменении владельца;
• при страховании организации;
• для определения экономической целесообразности ремонта или реконструкции;
• при увеличении нормируемых природно-климатических воздействий (сейсмические, снеговые, ветровые воздействия).